房产证上的建筑面积是买房的计费依据吗？

房产证上的建筑面积通常是买房的计费依据之一。根据相关法律法规，商品房可按建筑面积计价，若套内面积与实测差异大，多采用此法。《商品房销售管理办法》规定了计价方式。不及时处理面积差异，可能导致购房者权益受损，如多付或少付房款。
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房产证建筑面积是计费依据。具体操作：1.核实房产证上建筑面积与合同约定是否一致；2.如存在差异，依据《商品房销售管理办法》与开发商协商处理；3.协商不成，可申请房产测绘机构重新测量；4.根据测量结果调整房价或索赔。
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处理房产证建筑面积计费问题，常见方式有按建筑面积、套内面积或按套计价。选择方式需考虑房产实际情况和合同约定，若面积差异大，优先选建筑面积计价，以保障双方权益。